Как молодой семье получить свидетельство на приобретение жилья?

Наиболее популярным механизмом использования государственной субсидии для молодых семей является свидетельство на приобретение жилья.

Этот документ является именным и выдается на конкретную семью, которой и дает право на получение государственной субсидии. Это не ценная бумага, не является средством расчета и не может быть передано другому лицу.

В свидетельство обязательно должен быть указан размер субсидии, на которую претендует семья. Этот показатель рассчитывается исходя из нормативов по жилплощади и рыночной цены одного квадратного метра в данном регионе. Рассчитанная стоимость не может меняться или индексироваться на протяжении всего времени действия свидетельства. Размер субсидии в свидетельстве указывается вместе с расчетом.

Свидетельство имеет ограниченные сроки действия. Для молодой семьи – это 2 месяца, для коммерческих кредитных организаций – 9 месяцев.

Как воспользоваться свидетельством

Свидетельство молодая семья сдает в банк, где на имя владельца открывается специальный лицевой счет, на который в последствии и будет зачислена субсидия. Далее номер этого счета сообщается в органы местной власти.
Молодая семья может участвовать в ипотечной программе банка и направить полученную по свидетельству субсидию в качестве первоначального взноса в ипотеке. Для этого молодая семья должна предоставить банку все правоустанавливающие документы на приобретаемое имущество и предварительный договор на его покупку. Банк рассматривает предоставленные документы и перечисляет средства продавцу в течении 10 дней после заключения кредитного договора.

При этом все сопутствующие заключению договора ипотечного кредитования расходы, молодая семья оплачивает за счет собственных средств. Это и оценка приобретаемого жилья и страхование объекта залога и жизни и здоровья заемщиков.

Как только молодая семья заключила ипотечный договор на приобретение или строительство жилья, она автоматически снимается с учета, как не нуждающейся в жилье.

Возврат свидетельства

Если в течении отведенного времени действия свидетельство молодая семья не смогла найти себе подходящее жилье она сдает свидетельство в органы местной власти. Но право на улучшение жилищных условий за этой семьей остается. И, следовательно, они имеют право и дальше участвовать в данной программе.